Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

APARTAMENTO À VENDA NO ROSA DA PRAIA – BARRA DA TIJUCA | 66 m² | ANDAR ALTO | SOL DA MANHÃ

**More na Barra da Tijuca com lazer completo, praticidade e transporte para a praia! Apartamento com sala ampliada, varanda integrada e 1 vaga de garagem.**

Se você procura um imóvel que combine conforto, excelente aproveitamento dos espaços e uma infraestrutura de condomínio que valoriza o dia a dia, esta é uma oportunidade que merece sua atenção!

Localizado no tradicional **Condomínio Rosa da Praia, no Parque das Rosas, Barra da Tijuca**, este apartamento possui 66 m², andar alto e sol da manhã, reunindo características que tornam o imóvel especialmente interessante para morar ou investir.

##  DIFERENCIAIS DO APARTAMENTO

- 66 m² de área privativa
- 1 quarto, sendo 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga de garagem
- Andar alto
- Sol da manhã
- Sala ampliada, com o quarto revertido incorporado ao ambiente
- Varanda fechada com cortina de vidro e integrada à sala
- Cozinha funcional
- Área de serviço
- Imóvel totalmente quitado, com obrigações em dia
- Venda direta com o proprietário

###  SALA AMPLIADA E VARANDA INTEGRADA

O grande diferencial deste apartamento está no aproveitamento inteligente dos espaços. A reversão do quarto proporcionou uma sala mais ampla, ideal para criar ambientes de estar e jantar, receber visitas e desfrutar de maior conforto.

A varanda fechada com cortina de vidro foi integrada à sala, ampliando a área de convivência e oferecendo novas possibilidades de decoração.

O sol da manhã favorece a luminosidade natural, deixando os ambientes mais agradáveis.

##  INFRAESTRUTURA DE LAZER DO ROSA DA PRAIA

O condomínio oferece opções de lazer para diferentes estilos de vida, permitindo aproveitar momentos de descanso e diversão sem precisar sair de casa.

**Entre os destaques da infraestrutura estão:**

- **Piscinas adulto e infantil:** para aproveitar os dias de sol.
- **Academia / sala de ginástica:** para manter a rotina de exercícios.
- **Sauna:** para relaxar após um dia movimentado.
- **Quadra poliesportiva:** para atividades esportivas e recreação.
- **Churrasqueira e espaço gourmet:** para confraternizações.
- **Salão de festas:** ideal para comemorações.
- **Salão de jogos:** para momentos de entretenimento.
- **Playground infantil:** espaço dedicado à diversão das crianças.
- **Coffee shop / apoio de alimentação:** comodidade mencionada em descrições do condomínio.
- **Elevadores e portaria:** facilidades para o cotidiano.

###  MAIS COMODIDADE PARA SUA ROTINA

Um dos atrativos do Parque das Rosas é a estrutura de transporte oferecida aos moradores.

O condomínio conta com referências a **ônibus para deslocamentos e balsa de acesso à Praia da Barra**, serviços que agregam praticidade à rotina e facilitam o acesso à praia e a pontos da região. Consulte os trajetos, horários e condições vigentes com a administração condominial.

###  LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Morar no Parque das Rosas significa estar na Barra da Tijuca, em uma região com comércio, serviços, instituições de ensino e opções de lazer.

O entorno conta com referências como:

- Shopping Barra Square
- Shopping Village Mall
- Shopping Barra Garden
- Colégio Saint John
- Universidade Veiga de Almeida
- SENAC

A localização favorece o acesso a serviços e conveniências importantes para o dia a dia.

##  UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INVESTIR

Com 66 m², sala ampliada, varanda integrada, suíte e vaga de garagem, este apartamento oferece uma configuração diferenciada para quem valoriza praticidade e aproveitamento dos ambientes.

A infraestrutura do condomínio e os serviços associados ao Parque das Rosas complementam os diferenciais do imóvel.

**Imóvel quitado e com tudo em dia, sujeito à conferência documental.**

###  AGENDE SUA VISITA!

Quer conhecer pessoalmente este apartamento no Rosa da Praia?

Entre em contato para obter informações sobre valores, condomínio, IPTU e condições de negociação.

**ROSA DA PRAIA | PARQUE DAS ROSAS | BARRA DA TIJUCA**

66 m² • 1 suíte • 2 banheiros • 1 vaga • Andar alto • Sol da manhã • Sala ampliada • Varanda integrada • Lazer completo

**Venda direta com o proprietário.**